Por Redação
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Com o mercado de imóveis crescendo novamente, Cuiabá voltou à lista de lugares para se investir.
Cuiabá sempre foi uma cidade de destaque no cenário imobiliário brasileiro. Conhecida por seu clima quente e por ser a porta de entrada para o Pantanal, a cidade tem atraído tanto moradores quanto investidores ao longo dos anos.
No entanto, como todo mercado, o setor imobiliário de Cuiabá também enfrentou seus desafios, principalmente no cenário pandêmico de 2020. Mas, em 2024, o jogo virou, e o que era retração deu lugar a um crescimento significativo.
O que explica essa recuperação?
Nos três primeiros meses de 2024, o mercado imobiliário em Cuiabá experimentou uma expansão de 4,93% em relação ao mesmo período do ano anterior, atingindo a marca de R$ 1,14 bilhão em faturamento.
Esses números, divulgados pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT) e pela Fecomércio-MT, refletem uma recuperação expressiva, especialmente após a queda de 5,17% registrada no mesmo período de 2022.
Mas o que está por trás dessa mudança de cenário? Para entender, é preciso considerar alguns fatores que influenciaram tanto a retração quanto o crescimento.
O período de queda pode ser associado a uma série de incertezas econômicas e políticas que afetaram o nosso país como um todo.
Inflação, altas taxas de juros e uma certa cautela dos consumidores contribuíram para a desaceleração do mercado imobiliário em diversas regiões do país, e Cuiabá não foi exceção.
No entanto, 2024 trouxe consigo um clima de maior estabilidade. Com a inflação controlada e uma leve redução nas taxas de juros, as pessoas começaram a recuperar a confiança e a investir novamente.
A força do mercado local
A capital do Mato Grosso sempre teve um mercado imobiliário bem alto, sustentado pela sua importância como centro econômico e político da região Centro-Oeste. A cidade é um polo de atração para profissionais de diversas áreas, e isso explica a grande busca por aluguel em Cuiabá.
A expansão de quase 5% no mercado imobiliário da capital demonstra que a cidade está preparada para continuar crescendo e que irá continuar assim, revelando para os investidores o momento certo para focar seus investimentos.
Os bairros mais valorizados de Cuiabá, seguem atraindo compradores que buscam imóveis de alto padrão, com boas localizações e excelente infraestrutura, além é claro, de segurança, este é um fator crucial.
Mas não são apenas os imóveis de luxo que estão em alta, não viu? As opções para classes média e média-alta também têm mostrado alta, refletindo o interesse dessas pessoas em adquirir propriedades, aproveitando as condições mais favoráveis de financiamento.
Um futuro promissor aguarda Cuiabá
Olhando para frente, as expectativas para o mercado imobiliário por lá são bastante positivas. Acredita-se que o setor continuará subindo, especialmente se a economia brasileira mantiver a trajetória de recuperação.
Além disso, a tendência de migração interna, com pessoas de outras regiões do Brasil buscando melhores condições de vida em cidades com menos problemas urbanos, como Cuiabá, deve continuar impulsionando o mercado local.
Por outro lado, é importante estar atento a possíveis desafios. O setor imobiliário, como qualquer outro, é influenciado por uma série de fatores externos, como a política econômica do governo, as condições de crédito e o comportamento dos consumidores.
Com a cidade voltando a estar em um bom momento no mercado imobiliário, esse é um bom momento para investir ou adquirir sua propriedade para moradia.
A recuperação observada no início de 2024 é um sinal claro de que a cidade está em um ciclo de expansão, mas com boas oportunidades, a tendência é de que o valor dos imóveis subam, não sendo vantajoso para quem deseja investir em imóveis e ter altos lucros rápidos. Então corra para não perder essa chance de lucrar!
