Uma das principais consequências do crescimento acelerado do município é a carência de imóveis para locação.
A situação piorou após a retomada da economia pós-pandemia onde os valores dos aluguéis tiveram aumento bem acima da inflação, principalmente quando o índice de reajuste pelo IGP-M no final do ano passado acumulou alta de quase 22%.
Mesmo com investidores optando pelo ramo imobiliário – fazendo da construção para venda ou locação uma alternativa de negócios – a quantidade de imóveis disponibilizados para o mercado tem sido sempre inferior à demanda.
Aluguel caro
A frase mais ouvida quando se busca um imóvel para locação é que “o aluguel está muito caro”, principalmente quando comparados com outros municípios da região.
No levantamento feito pela Associação Comercial, o metro quadrado de um imóvel locado tem o aluguel baseado entre R$ 18,00 a R$ 22,00/m², considerando uma residência nova e de médio padrão de construção.
A medida em que o imóvel aumento de tamanho, é normal baixar o valor médio da locação.
Como exemplo, um apartamento de 70m² construído recentemente – com porcelanato, teto em gesso, aberturas em vidro – tem um aluguel em torno de R$ 1.500,00, custando a locação R$ 21,42/m².
Já uma casa com 120 m² tem aluguel cobrado em média R$ 2.500,00, o percentual cai para R$ 20,83/m².
Perspectiva de crescimento se mantém
O cenário econômico nacional pode até estar incerto. Mas quem analisa e acompanha Pontes e Lacerda tem como premissa a tendência positiva de crescimento, mesmo a médio prazo.
Com isso, o valor de locação dos imóveis também se manterá em alta.
